Hogyan érj el 30% energiamegtakarítást az új otthonfelújítási támogatás 2025 igényléséhez?

Új otthonfelújítási támogatás 2025

2025. január 20. napjától lehet benyújtani újra az otthonfelújítási támogatás 2025 igényléseket. A korábban RRF-REP-10.13.1-24 kódszámmal futó pályázatot most két külön kódszámra bontották KEHOP_PLUSZ-4.1.7-24 (vidéki települések) és KEHOP_PLUSZ-4.1.8-24 (Budapest) néven. Bár a feltételek és követelmények nagyon hasonlóak, a 30%-os primerenergia-megtakarítás elérése továbbra is feltétele a beadásnak.

UPDATE: Jelentősen könnyebbek lettek a pályázási feltételek, amiről ebben a cikkben írtam részletesen: https://energiamernok.hu/otthonfelujitasi-tamogatas-55-millio/ 

Ebben a bejegyzésben szeretném megmutatni neked az egyik családi házat, ahol elkészítettük az új otthonfelújítási támogatás 2025 energetikai tanúsítványát, és megnéztük, elérhető-e a 30%-os energiamegtakarítás vagy sem.

Sok mindent lehet olvasni az interneten, Facebook csoportokban a pályázattal és főleg az energetikával kapcsolatban, ezért arra gondoltam, hogy egy valós épület, valós felmérése és kiszámítása után, egy szakképzett energetikus írása talán hasznos lehet azok számára, akik bizonytalanok az arányokkal kapcsolatban, vagy szeretnék jobban érteni, mi történik egy energetikai felmérés során.

Persze minden ház más, így lehet, hogy te nem tudod majd egy az egyben használni az itt leírtakat, de mégis hasznos lehet számodra a szempontok miatt. Ez a bejegyzés egy sorozat része, ahol az általunk felmért, otthonfelújítási támogatáshoz előkészített házakat mutatom be.

Érdekel minden részlet egy 55 perces előadásban? Ezen a linken eléred az Építő Élet magazinnal közösen szervezett energetikai webinár teljes anyagát a pályázattal kapcsolatban.

Alaphelyzet

Főszereplőnk álneve Tamás, aki online foglalt nálunk időpontot energetikai felmérésre otthonfelújítási támogatás 2025 igényléséhez. Az épület egy teljesen tipikus, 70-es években épült kádár kocka, amit azóta több ütemben bővítettek, fejlesztettek tulajdonosai. Két éve vásárolta az ingatlant és azóta itt él feleségével és két szép lányukkal. A ház biztonságáról és a család mindennapi energialevezetésről Ubi, az öt hónapos ausztrál juhász gondoskodik. Tamás műszaki emberként már konkrét elképzeléssel várt a helyszínen, külső hőszigetelést szeretne tenni a házra, mert az épület gázfogyasztása igen magas volt a tavalyi évben, annak ellenére, hogy egy fatüzelésű kazán is helyet kapott a pincében. Sajnos időhiány miatt többször inkább a gázfűtést kellett használniuk.

A probléma tehát egyszerű és nagyon általános: szeretnénk hőszigetelni egy ’60-as ’70-es években épült családi házat támogatással. Meglesz-e a 30% energiamegtakarítás vagy sem?

Helyszíni felmérés

Minden energetikai felmérés – akár tanúsítvány miatt, akár pályázat, akár tanácsadás a cél – egy helyszíni felméréssel kezdődik. Ennél a támogatásnál ez különösen fontos, de erről majd később. Ilyenkor körbejárjuk a házat, minden homlokzatról készítek egy-egy fotót nagylátószögben, hogy minél több részlet egyben látható legyen. Egyes esetekben rövid videókat is készítek, amik az irodába visszatérve, és a számításokat megkezdve sokszor hasznos. Így az apró részletek sem vesznek el, amikkel kapcsolatban esetleg kérdés merülne fel a kalkuláció során. Ezzel önző módon időt spórolok magamnak, de cserébe az ügyfeleimet is kevesebbszer zaklatom a kérdésekkel.

A külső szemrevételezéskor látszik, hogy az épületen jelentős, szabad szemmel látható repedés nem található. Ez statikai szempontból fontos, hiszen egy hőszigeteléssel ezeket a repedéseket, amik komolyabb problémák kiderítésében segíthetnek a statikusnak, elfedjük. A dűbelezéssel tovább gyengíthetjük a szerkezeteket. A pályázatban előírás, hogy könnyűszerkezetes vagy vályog épület esetén statikai szakvélemény csatolása kötelező, külső hőszigetelés esetén.

Az épület egyik oldala telekhatárra épült, ami szintén problémát jelenthet majd a kivitelezéskor, hiszen sok esetben a külső hőszigetelés a szomszéd telkére rányúlik majd. Ilyenkor mindig megkérdezem, hogy milyen a viszony a szomszédokkal, mert a kivitelezőknek az ő telkéről is fel kell majd állványozni a házat a hőszigeteléshez. Nem lehetetlen a rossz viszony ellenére is megegyezni, de érdemes ezzel az aprósággal tisztában lenni.

Azonnal látszik, hogy az eredeti épületet valamikor bővítették, és ezután egy másik ütemben egy fedett teraszt alakítottak ki, feltehetően a tetőfelújítással egyidőben. Tamás ott van mellettem és meglepődik, hogy ennyi mindent megtudtam a házról, pedig ő egy szót sem szólt. Később kiderül, hogy a bővítéskor egy új fürdőszoba, WC és kamra került kialakításra. Ezek után a helyiségek után található a kazánház és egyben pincelejáró is. A tetőfelújításkor a kazánház is új ferdetetőt kapott. A hozzáépítés alatt pince található.

A nyílászárókat már kicserélték kétrétegű hőszigetelt PVC ablakokra és ajtókra. Nagyjából ennyi információt tudtunk meg a ház körbesétálásával.

Alaprajz készítése

Megkérdeztem Tamást, hogy van-e a házról alaprajz, de sajnos nem volt. Egyébként majdnem mindegy is, mert ezek a régi zsírpapír szerű, kávéfoltos, félig szakadt és ceruzával kiegészítgetett rajzok az esetek 98%-ban nem fedik a valóságot. Ezért mindig elkészítem a felmérésem alapján az épület alaprajzát digitális formában.

Ez a folyamat kb. 15-20 percet vesz igénybe egy ekkora háznál megfelelő eszközökkel. Lehet, hogy az az energetikus, akit te meg fogsz bízni papírral és tollal (jobb esetben ceruzával) fog érkezni, és 30-40 perc is lesz, mire elkészül egy vázlatos skiccel. Ezzel nincs semmi gond, én is több száz lakást és házat mértem fel így, de annyi hiba származott belőle (főleg a pályázatok esetén), hogy inkább teljesen digitális felmérésre váltottunk.

Egy másik előny, hogy a digitális felméréssel készített jegyzőkönyvből a mások is könnyen tudnak dolgozni, az alapterületek és felületek azonnal rendelkezésre állnak, így már kb. anyagmennyiséget is tudunk számolni a helyszínen. Amikor még papírral és tollal készültek a felmérések nálunk, az elírt és félreolvasott méretek száma több volt. Ezért az alapterület méretek hibásak lehettek, nyílászáró méretek szintén. Ami a kivitelező felmérése után gyorsan kiderült persze a banki ügyintézőnél, aztán kereshetük a hibát órákig, ha meg volt még az a papírlap valahol. Ennyit erről.

A felmért földszinti alaprajzot itt láthatod kézzel és digitális felméréssel. Szerinted, melyikből lehet pontosabb számítást készíteni, vagy utólag egyeztetni a változásokról?

 3D modell és egyéb hasznos dokumentumok

A digitális helyszíni felmérés egyik nagy előnye, hogy az épület 3D-s modellje azonnal alkészül. A modell segít jobban vizualizálni az épületet akár nekünk, akár Tamásnak.

A lent látható ablakban találod Tamás házának 3D-s modelljét. Bal egérgombot lenyomva tarta tudod forgatni és az egéren görgetve tudsz nagyítani-kicsinyíteni rajta. A modell 3 különböző formátumban is elérhető, amit belsőépítészeti tervezéshez, átalakítások tervezéséhez lehet használni. Több más online programmal is kompatibilis.

Az alaprajz, 3D modell mellett teljes felmérési jegyzőkönyv készül a felmérésről, ha az ügyfelünknek szüksége van rá. Ebben szerepel az épület összes mérete táblázatosan pl.: belső falak felülete, ablakok ajtók méretei, padló kerülete, plafon felülete. Ez a kimutatás meggyorsítja a felújításhoz szükséges anyagok és munkák becslését úgy, hogy ezt nem kell Tamásnak saját magának megcsinálni és le  tudja ellenőrizni a szakiktól kapott ajánlatokat legalább nagyságrendileg. Helyettesíti a szakemberek felmérését? Nem. Segít neked tájékozódni és előzetesen számolni? IGEN! Ha érdekel a kimutatás, itt találod a mintát: link.

Felmérési jegyzőkönyv

A helyszíni felmérés során minden fontos adatot rögzítünk, hogy később bárki el tudjon rajta igazodni, nem csak mi de Tamás vagy te is. A jegyzőkönyvben szerepel az alaprajz, de ezen kívül az összes helyiség alaprajza is külön-külön, illetve azok a képek is, amiket bizonyos szögekből készítettem. A teljes felmérési jegyzőkönyvet ezen a linken éred el: link.

Energetikai tanúsítvány jelenlegi állapotról

Az energetikai tanúsítvány besorolása egy részletes energetikai számítás alapján kerül meghatározásra. A besorolást két lényeges jellemző befolyásolja a fűtött teret határoló szerkezetek felületei, hőtechnikai jellemzői (hőátbocsátási tényező „U”) és az épületgépészeti rendszerek vagyis a fűtési és használati melegvíz ellátó rendszer (HMV) hatékonysága. Az új energetikai tanúsítvány értelmezése cikkben bővebben is írtam arról, hogy mi mit jelent az energiatanúsítványban. Új energetikai tanúsítvány jön 2023. november 1-től

Szerkezetek

Egy rövid jellemzést hadd adjak a fűtött teret határoló szerkezetekről, amik az új otthonfelújítási támogatás 2025 szempontjából lényegesek. Az fontos, hogy a pályázatban csak fűtött és fűtetlen tereket elválasztó szerkezetek hőszigetelése támogatott (kivéve az oromfal és egyéb technikailag szükséges felületek). Például a külső falak, lábazat, padlásfödém, pincefödém, tetősík, fűtetlen tér felőli fal, külső nyílászárók.

Ezeknek a szerkezeteknek a hőszigetelésére jó eséllyel pályázhatsz. De figyelj oda, mert a csak gépészeti korszerűsítésre, szerkezetek fejlesztése nélkül nem pályázhatsz, tehát mindenképpen valamit ezen a téren is korszerűsíteni kell.

Külső falak

A külső falak esetén Tamáséknál két különböző vastagságot mértem. Az egyik egy eredeti épületet körülvevő 38 cm vastag kisméretű téglafal. A másik a hozzáépítés feltehetően B30-as blokktéglából készült. A homlokzatokon körben egységesen kőporos vakolat található. A terasz nyitott, fűtetlen tér. Hőszigetelés nincs.

Ha neked a házadon van már valamennyi hőszigetelés, mert pl. A 2000-es évek elején épült, akkor is pályázhatsz további hőszigetelésre, hiszen ez a mai követelményeknek már nem felel meg.

Padló

A talajra fektetett padló esetén szerencsére Tamás tudott a korábbi tulajdonostól információkat szerezni, így kiderült, hogy a hozzáépítésben található fürdő alatt 4 cm XPS, a többi hozzáépítés alatt 8 cm XPS található. A többi eredeti helyiségben pedig szokás szerint semmi utólagos hőszigetelés nincs, csak feltöltés.

Jó lenne a padlót megfelelő vastagságban (pl.: 12 cm EPS) hőszigetelni, de nyilván nem fogja senki felverni az újonnan lerakott aranyárban mért OBI-s greslapot, és 3 hétre kiköltözni a családi házából, ezért ez az opció általában nem játszik.

Padlásfödém

A padlásfödém faszerkezetű, tartógerendák között kőzetgyapot hőszigeteléssel, ezen fektetve további 10 cm üveggyapot található kötésben fektetve.

Ha nálad még nincs hőszigetelve a padlásfödém, akkor van egy jó és egy rossz hírem is. Az jó, hogy akkor a megtakarítási értékben igen jelentős százalékkal már megvagy, a rossz az, hogy kizárólag nem járható kivitelben készítheted el a hőszigetelést. Szóval, ha a padláson tárolod az örökségedet, vagy mindent, amit nem volt szíved kidobni még, akkor ezzel gondban leszel. (De Marie Kondo műveit javaslom neked.)

Pincefödém

Jelen esetben egy tömör vasbeton pincefödém is van az épületben, ami ráadásul a fűtött tér alatt található, tehát ennek a hőszigetelése is támogatott lenne. Sajnos a legtöbb helyen a pincék belmagassága így is elég kicsi, és nem tudunk több hőszigetelést feltenni. Ezen kívül pedig a felület nagysága lényegesen kisebb, mint pl az egyéb külső falak lehűlő felületei.

Ha az egész házad alatt pince van, akkor érdemes lehet a pincefödém hőszigetelését megfontolni. Jelentős felület és jelentős megtakarítást érhetsz el vele.

Nyílászárók

A nyílászárók 4-16-4 Argongáz töltésű PVC szerkezetűek minden helyiségben.

Ezeknek a nyílászáróknak a cseréjével nem sokat érsz el. 8-10%-ot tudunk egy 3 rétegű, új nyílászáróval elérni. Kicsi felületek is. De ha neked régi gerébtokos ablakaid vannak, amiket már csak a 80 réteg fehér zománcfesték tart egyben, akkor jó hírem van: jelentős megtakarításra számíthatsz. Ennek az az oka, hogy a régi gerébtokos ablakok filtrációs vesztesége is jelentős, a cserével kevesebb meleg levegő szökik el.

Gépészet

Az energetikai besorolás egyik másik, lényeges pontja, hogy az épületben mivel állítjuk elő a kívánt belső hőmérsékeltet, magyarul mi a fűtés és használati melegvíz ellátó rendszer.

Fűtés

Ebben az esetben az épület fűtéséről egy kondenzációs gázkazán, és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Cserépkályha, kandalló, infra panel, kerámia mécses, egyéb atomreaktor az engedély nélküli hozzáépítésekben (valós történet, itt utána nézhetsz, ha érdekel) nincs.

Mind a két fűtőberendezés fűtetlen térben található, ami a számításokban veszteségként lép majd fel. A két kazán ugyan arra a radiátoros rendszerre fűt rá, amin kézi szelepek vannak, de nem termosztatikus szelepek. Padlófűtés nincs. Egy központi termosztát van az előszobában.

Ha neked régi gázkazánod van, amit te sem értesz, hogy még hogyhogy működik, akkor sajnos rossz hírem van, mert az új otthonfelújítási támogatás 2025 keretein belül kondenzációs gázkazán beépítése nem támogatható tevékenység. Ennek ellenére, sajáterőből megvalósíthatod, és ezzel javíthatod a besorolást, vagyis csökkentheted a primerenergia fogyasztásodat.

Pellet-, és fa tüzelésű hőtermelők beépítése szintén nem támogatott. Levegő-víz hőszivattyús rendszerek, és a hozzájuk tartozó szerelési anyagok, munkák azonban igen!

HMV

A használati melegvizet szintén a Vaillant kondenzációs kombi gázkazán készíti átfolyós üzemmódban, indirekt tároló nincs. Ha lenne, akkor ez is extra veszteségként jelentkezne, akkor is, ha hőszigeteléssel ellátott.

Ha neked van valahol a pince mélyén egy 1000 éves villanybojlered, vagy egy fürdőszobai gázmelegítőd, akkor jó esélyekkel indulsz, mert ezeknek a berendezések igazi energiazabáló hatékonytalanságok. Ha a villanybojlert lecserélnéd hőszivattyús bojlerre, akkor máris rengeteg százalékot javítanál, de ne szaladjunk ennyire előre.

Hűtés

Gépi hűtés, vagyis klíma nincs. Ha lenne, akkor extra energiafogyasztásként jelentkezne. A hűtési energia a számításokban általában elenyésző, jelentős hatása nincs a besorolásra. Azonban, ha fűtésre is szolgál, akkor jelentős is lehet a hatása pozitív értelemben, hiszen a külső levegő energiatartalmát is hasznosítja a fűtéskor. A gázkazánhoz képest jobb besorolást eredményez.

Rezsi

Hiába mondja el Tamás, hogy hány köbméter gáz fogyott el, és hány erdei köbméter pattogós akácot hozott a Jóska tavaly az IFÁ-val, mert az energetikai tanúsítványokban egy sztenderd szerint meghatározott fogyasztói szokásokkal számolunk jogszabály szerint. Erre azért van szükség, hogy az egyes épületek egymással összehasonlíthatók legyenek energetikailag. Nem lehet összehasonlítani egy 4 fős család fogyasztási szokásait egy 10 főssel, főleg akkor nem, ha az egyik 250 m2-es épületben él, a másik pedig 80 m2-en. Kell egy egységes számítás, ami a felhasználótól függetlenül, az épületre jellemző. Ezért kéri a pályázat (persze inkább az EU), hogy ilyen hitelesített számításokkal legyen a fogyasztás és üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkenése alátámasztva. Lehet, hogy ez gyakorlati szempontból felesleges bonyolításnak tűnik, de statisztikailag és műszakilag sokkal pontosabb eredményt ad.

Milyen kár, hogy mérnökök mindent egyszerű dolgot túlbonyolítanak, igaz? Na, de haladjunk tovább.

Energetikai számítás és tanúsítvány otthonfelújítási támogatás 2025 beadásához

Az energetikai tanúsítványok rendszere 2023. október 31. után jelentősen megváltozott, amiről ebben a cikkben olvashatsz részletesen. (Új energetikai követelmények). Nagyon fontos a te szempontodból, hogy olyan energetikust válassz, aki ezekkel a változásokkal, és főleg a szoftver kezeléssel maradéktalanul tisztában van. Lehet, hogy ez az ő felelőssége, és neked ehhez semmi közöd, de a saját életedet könnyíted meg a pályázat során, ha ezt tisztázod.

Mi a WinWatt nevű szoftvert használjuk az energetikai számítások elkészítésére. Ugyan itt online energetikai képzés eladó.

Ha mélyebben érdekel a téma, akkor jó szívvel ajánlom neked az Építő Élet magazin közel 200 oldalas energetikai kiadványát, amiben tényleg minden részletre és annak magyarázataira is kitértünk az új szabályokkal kapcsolatban. Büszke vagyok rá, hogy a kiadvány szerkesztését és elkészültét szakmai lektorként követhettem végig.

Vállalkozói szerződés

Fontos, hogy ahhoz, hogy az energetikai dokumentáció költségét el tudd számolni az önerőben, az energetikussal is szerződést kell kötnöd. Tamással közösen átolvastuk és értelmeztük a saját szerződésünket, majd minden oldalon alá is írtuk.

Ezt mindenképpen kérd el te is az energetikusodtól, mielőtt bármibe is belefutnál, mert ez lesz az első, amit hiánypótlásba kiírnak neked, ha nincs meg.

Energetikai tervezés (megvan-e a 30%?)

Na, de nézzük a számokat. Tamásnak konkrét elképzelései voltak. Az eddigi több, mint 150 db energetikai tanúsítvány, amit ehhez a pályázathoz készítettünk, segített abban, hogy már a helyszínen biztosítsam arról, hogy ebben az külső hőszigeteléssel a 30% primerenergia megtakarítás biztosan elérhető, de lehet, hogy a 40% is.

Vigyázz, mert a ’90-es években épült házaknál gyakran van már 4-5 cm EPS hőszigetelés a falon. Ebben az esetben a további külső hőszigeteléssel nem biztos, hogy eléred a 30%-ot, hiszen a kiindulási állapot egy kicsit jobb. Tehát nem igaz, hogy minden háznál elérhető a 30% biztosan, de ahol nincs külső hőszigetelés, és régi szerkezetű (kisméretű tégla) a fal, ott jó eséllyel megvan.

Elkészítettem az összes lehetséges felújítási verziót külön-külön majd ezeket kombinálva is, és az azokhoz tartozó várható primerenergia-megtakarítást.

A külső falak esetén 12 cm kőzetgyapot kerülne fel, a nyílászárókat 3 rétegű 4-16-4-16-4 Argontöltetű PVC szerkezetűre cserélnénk, a padlásfödémre még 10 cm kőzetgyapot kerülne (meglévő 20 + 10 cm), a picefödémet alulról hőszigeteljük 15 cm EPS-sel. Az eredményeket az alábbi diagramban láthatod.

Jól látszik, hogy a primerenergia-megtakarítás az adott szerkezet felületével és hőátbocsátási jellemzőjével arányosan változik. A külső falak hőszigetelése önmagában 48%-os megtakarítást jelent, a pince, padlás hőszigetelése és az ablakcsere együttesen nem éri el a 4%-ot sem. Ez azért van, mert a padlás már most is hőszigetelt, a pince kis alapterületű, a nyílászárók pedig viszonylag korszerűek.

Persze jó lenne, minden lehetséges fejlesztést megcsinálni, de a költségkeret végessége miatt általában kompromisszumokat kell kötni. Az otthonfelújítási támogatás 2025 esetében érdemes azokat a szerkezeti fejlesztéseket előtérbe helyezni, amik nagyobb energiamegtakarítást hoznak, nem pedig kényelmi, komfort vagy esztétikai tényezők. Ilyen például az ablakok zajáteresztő képessége vagy huzat hatása.

A külső hőszigetelés esetében olyan költségek is felmerülhetnek, mint például a párkányok cseréje, oromfal felületi mennyiségéből adódó többletek, ereszcsatornák áthelyezésének költségei, amivel érdemes számolni a költségvetés elkészítésekor.

Buktatók

Energetikusként tájékoztatnom kellett Tamást arról, hogy vannak olyan szabályok, amiknek meg kell felelnie az épületnek az otthonfelújítási támogatás 2025 kiírásán és a 30%-os primerenergia-megtakarításon kívül is. Ezek olyan jogszabályi feltételek, amiket a pályázati kiírás nem említ, csak indirekt módon szerepelnek benne. Ez egy olyan buktató a pályázatban, amiről kevés szó esik, pedig lényeges.

Ilyen Tamás esete is, aki azzal, hogy körbe hőszigeteli a házát, egy ún. jelentős felújítást végez az ingatlanán. A 9/2023. ÉKM rendelet jelentős felújításnak definiálja azt az energiahatékonyság növelő fejlesztést (magyarul hőszigetelést), ami az adott épület külső határoló felületeinek 25%-át meghaladja. Ez eddig senkit nem érdekel, de ugyan ez a rendelet pár paragrafussal később azt is kimondja, hogy ha jelentős felújítás történik, akkor az épületnek további követelményeknek kell megfelelnie, mégpedig a következőknek:

• Fajlagos hőveszteségtényező
• Összesített energetikai jellemző

Ha ezeknek nem felel meg az adott fejlesztés, akkor sajnos további fejlesztésekre lehet szükség, például a HMV rendszer korszerűsítésére, vagy a fűtési rendszer valamilyen energiahatékonysági javítására. A fajlagos hőveszteség tényező csak a szerkezetek jellemzőit tartalmazza, míg az összesített energetikai jellemző már a fűtés és HMV rendszereket is. Tamásnál ezekkel az értékekkel nem volt gond, hiszen az ablakok korszerűek, a gépészet is korszerű.

Az ÉKM rendelet előírásai:

Fontos, hogy ezeket az értékeket, csak a számítások elvégzése után lehet megállapítani. A 30%-ot még meg tudja tippelni egy gyakorlott energetikus, de azt, hogy az fent említett két tényező (főleg a hőveszteségtényező) hogy alakul, azt nehéz megtippelni. Ha nem felelne meg valamelyik (és több pályázatnál előfordult), akkor kezdetét veszi az egyeztetés és energetikai tanácsadás, elemzés. Ez a pont az, ahol az energetikus tapasztalata és felkészültsége igazán számít, hiszen az általa javasolt beruházások az ügyfélnél további költségként jelentkezhetnek.

Ez az elemzés most csak a szerkezetek vizsgálatát tartalmazza, de az épületgépészeti rendszerek fejlesztése, fűtés és HMV korszerűsítés is jelentős százalékokat hoz energiamegtakarításban. Tamás esetében a külső hőszigetelés előreláthatóan éppen kimeríti a 7 milliós keretet, ezért a gépészettel nem foglalkoztunk.

Ha nálad gépészeti fejlesztés is tervben van, akkor iratkozz fel a hírlevelünkre, és küldök egy rövid emailt, ha megjelenik a következő esettanulmány.

Szakmai vita és felelősség

Ennek a 25%-os szabálynak az értelmezése és betartása a pályázat során szakmai körökben is vita tárgyát képezi. Az otthonfelújítási támogatás 2025 kiírásban, erről nincs szó. Korábban ezeket a felújításokat szakaszos felújításnak minősítették, de egy pályázati felhívás vagy egy eljárásrend nem jogszabály. Tehát a követelmény továbbra is érvényes attól függetlenül, hogy a felújításnak mi a célja, forrása. Energetikusként én tájékoztatom az ügyfeleket erről, és megpróbáljuk a számításokban kihozni a követelményeket, de ha nem sikerül, és az ügyfél ragaszkodik a nem megfelelő műszaki tartalomhoz, akkor az már az ő felelőssége. A felújítás végeztével a záró tanúsítványban az fog szerepelni, ami megvalósult. Ha az eleszámolásban ez nem okoz problémát, akkor rendben van, de nyilatkozni nem tud az energetikus majd arról, hogy minden az ÉKM rendeletben meghatározott követelmény teljesül.

Végső műszaki tartalom

A helyszíni felmérés, egyeztetés és tanácsadás után elkészítettük az otthonfelújítási támogatás 2025 beadásához szükséges energetikai dokumentumokat, amik a következő voltak:

1. Hiteles energetikai tanúsítvány a jelenlegi állapotra
2. Energetikai számítás a tervezett állapotra
3. Energetikai nyilatkozat
4. Vállalkozói szerződés
5. Számlák

Fontos, hogy ebben a tervezett állapotra szóló számításban egyértelműen kiderüljön az értékelő számára, hogy melyik szerkezeteket fejleszted. Ha ez nincs meg, akkor már jön is a hiánypótlás, újabb módosítás, újabb 30-60 nap. Fontos, hogy az energetikai dokumentációkra szóló számlák tartalma és összege az elszámolható összegeket ne haladja meg. Mi mindig külön bontjuk a számlákat az energetikai tanúsítványra, energetikai számításra és az energetikai tanácsadásra, hogy ez a díj teljesen elszámolható legyen. Ha ez nincs így, akkor újabb módosítás, újabb hiánypótlás. Nem kell folytatnom szerintem.

Persze ez még „csak” az első változat. Ha bármilyen műszaki tartalom változik, ami az energetikát érinti, akkor azt Tamásnak nekünk jeleznie kell majd, és mindent módosítani kell ennek megfelelően. Éppen ezért a beadásig még sokszor fogunk egyeztetni, hogy minden rendben legyen. Mindenkinek a saját érdeke, hogy az egyik legfontosabb részt, ami alapján a támogatás odaítéléséről döntenek, vagyis a 30% energiamegtakarítást alátámasztó dokumentációt, olyan szakemberrel készíttesd el, aki később is elérhető lesz. Szerinted, aki 60 000 Ft-ért megcsinálja neked ezt az egészet (kiszállás, felmérés, számítás, adminisztráció), szívesen fel fogja venni a telefont, vagy válaszol majd az igényeidre, hiánypótlásaidra, extra nyilatkozat kéréseidre? Legyen így, de nem ez a tapasztalatom.

Otthonfelújítási támogatás 2025 benyújtása

Tamás így megkapott minden információt és dokumentumot, hogy sikeresen benyújtsa az új otthonfelújítási pályázatot, ami az energetikát illeti. Ezek után nincs más hátra, mint az összes többi szükséges papírt beszerezni, mint például az árajánlatokat, amik részletesen tartalmazzák a tételeket, munkadíjat, ÁFÁ-t, tulajdoni lap másolatot, vállalkozói szerződéseket stb. A pályázat benyújtása jelentős adminisztrációval jár, annak ellenére, hogy elméletileg „könnyebb” lett az új otthonfelújítási támogatás 2025 igénylése. Az a tapasztalatunk, hogy nem lett jelentősen egyszerűbb a beadáshoz szükséges adatok összeszedése és az utána következő ellenőrzési eljárás. Megtudja valaki magának csinálni? Természetesen igen. De ha elakadna benne, akkor a pályázat megírásában és menedzselésében is tudunk segíteni ügyfeleinknek.

Ezen a ponton én elköszönök Tamástól, és ha minden jól megy, akkor legközelebb már csak akkor találkozunk újra, amikor a hőszigetelés elkészült. Ekkor készítjük el a záró energetikai tanúsítványt és nyújtjuk be a záró energetikai nyilatkozatot is.

A cikk megírásáig egyetlen egy ügyfelünk jutott el a korábbi otthonfelújítási pályázat zárásig, akinek a történetéről egy másik bejegyzésben olvashatsz részletesebben. Dani remélhetőleg megosztja velünk a saját valós tapasztalatait is, amiből biztosan sokat tanulhatunk majd mind a ketten.

Ha Te is szeretnél indulni, de bizonytalan vagy a műszaki tartalomban? Foglalj nálam időpontot helyszíni felmérésre, vagy akár online tanácsadásra az alábbi linkre kattintva:

Időpontfoglalás – Energetikai tanúsítvány Otthonfelújítási támogatáshoz