Otthonfelújítási támogatás 5+5 millió: minden, amit tudnod kell a 2025-ös energetikai programról!

Fantasztikus hír minden családi házzal rendelkező családnak: 2025-ben elérhető az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintos keretösszeggel, amely energetikai korszerűsítésre fordítható! Ez azt jelenti, hogy akár 5 millió forint vissza nem térítendő támogatáshoz és további 5 millió forint kamatmentes hitelhez juthatsz, ha energiatakarékossá szeretnéd tenni az otthonod.

Ebben a részletes útmutatóban megmutatjuk, pontosan milyen feltételekkel érhető el ez a támogatás, milyen munkálatokra használható fel, és hogyan változtak a szabályok 2025-ben.

Mi az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió?

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintos konstrukciója egy állami program, amely családi házak energetikai korszerűsítését támogatja. A teljes 10 millió forintos csomag két részből áll: 5 millió forint vissza nem térítendő támogatásból és 5 millió forint kamatmentes hitelből.

A program célja, hogy segítse a magyar családokat otthonuk energiahatékonyságának növelésében, ezáltal csökkentve a rezsiszámlákat és hozzájárulva Magyarország energiaszuverenitásához. A támogatás igénybevételével a háztartások könnyebben tarthatják fogyasztásukat a kedvezményes rezsicsökkentési sávhatár alatt.

A legfontosabb változások 2025 október 15-től:

Az energetikai otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintos programja 2025-ben jelentős könnyítéseket hozott az igénylők számára 2025 október 15-től. A program ugyan úgy a KEHOP_PLUSZ-4.1.7-24 és KEHOP_PLUSZ-4.1.8-24 kódszám alatt fut.

Bővült a támogatható munkálatok köre

Mostantól több olyan korszerűsítési elem is elszámolható, ami korábban nem, vagy csak korlátozottan volt lehetséges:

• Lapostető szigetelés: Jó hír a lapostetős házak tulajdonosainak, hogy most már ez a fajta hőszigetelés is teljes mértékben támogatható.

• Árnyékolástechnika: A modern árnyékolók, mint a zsaluzia vagy a redőny, szintén bekerültek a programba, de fontos feltétel, hogy ezeket csak egy nagyobb energetikai csomag részeként, például nyílászárócsere vagy hőszigetelés mellett lehet elszámolni.

• Fókuszban a melegvíz: A napkollektoros rendszerek telepítése a használati melegvíz (HMV) előállításához mostantól kulcsfontosságú elem. Sőt, a HMV-rendszer korszerűsítése már önállóan is támogatható tevékenység lett.

• Okos fűtésvezérlés: A fűtéskorszerűsítés részeként már a modern, digitális vezérlési rendszerek kiépítésének költsége is elszámolható, ami tovább növeli a hatékonyságot.

Kedvezőbb pénzügyi feltételek

A program finanszírozási oldala is jelentősen átalakult, hogy kevesebb anyagi terhet rójon a családokra:

• Megemelt keretösszeg: A korábbi 6 millió forintos maximális támogatás helyett most akár 10 millió forint is elérhető, amely egy 5 millió forintos vissza nem térítendő részből és egy 5 millió forintos kamatmentes hitelből áll.

• Minimális önerő: Drasztikusan csökkent az elvárt önerő. A korábbi közel 14,3% helyett most már mindössze 5% önerő is elegendő lehet, ami 10 milliós beruházás esetén kb. 526 ezer forintot jelent.

• Magasabb előleg: A kivitelezéshez szükséges előleg mértéke egységesen a finanszírozási összeg 75%-ára emelkedett, így a munkálatok nagy részét nem kell saját zsebből megelőlegezned.

• Hosszabb futamidő: A kamatmentes hitel maximális futamideje 12-ről 15 évre nőtt, ami alacsonyabb havi törlesztőrészleteket eredményez.

Változások az energetikai tanúsítványoknál

Az adminisztrációs terhek is enyhültek, és a költségkeretek is a valós piaci árakhoz igazodtak:

• Emelkedett költségplafonok: A záró energetikai tanúsítvány (HET) maximális elszámolható költsége 65 000 Ft-ra, míg a teljes tanácsadói és tanúsítói díjkeret 180 000 Ft-ra nőtt. Ez fedezi a kiinduló és záró tanúsítvány, valamint a szükséges tervezői számítások költségét is.

Technikai és egyéb újdonságok

• Kibővült a kulcstermékek listája: A nyílászárók mellett a külső árnyékolók is bekerültek, a melegvíz-rendszereknél pedig a napkollektor is kulcstermékké vált.

• Rugalmasabb megtakarítás-számítás: Bizonyos, a projekten kívül megvalósított energiahatékonysági beruházások is beleszámíthatók a célérték elérésébe, kivéve a fosszilis alapú rendszereket.

• Pontosított határidők: A tájékoztató matrica kihelyezésére a szerződéskötéstől számított 30 nap áll rendelkezésre.

Itt tudod letölteni az új közleményt a vidéki ingatlanokra (link).

Kik igényelhetik az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintot?

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintos programjára a következő feltételek mellett pályázhatsz:

Az ingatlanra vonatkozó feltételek

• 2007. január 1. előtt épült családi ház: Az ingatlannak legkésőbb 2006. december 31-én kellett használatbavételi engedélyt kapnia.
• Életvitelszerű lakhatás: Az igénylőnek vagy közeli hozzátartozójának életvitelszerűen a házban kell laknia.
• Tulajdonosi jogviszony: Tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkezned az ingatlanban.
• Lakáscélú energiafelhasználás: Az ingatlanban csak lakáscélú energiafogyasztás történhet, telephely nem létesíthető.

Az igénylőre vonatkozó feltételek

• Nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár vagy legalább egy éve Magyarországon lakóhellyel rendelkező EGT állampolgár
• Magyar adóazonosító jellel rendelkezik
• Nincs 266 800 forintot meghaladó adótartozása
• Nincs legalább 60 napja fennálló, a bruttó minimálbért elérő közüzemi számla tartozása
• Nem szerepel a rossz adósok (KHR, BÁR) listáján
• A kölcsön lejáratakor nem tölti be a 75. életévét

Milyen munkálatokra használható fel a támogatás?

Az energetikai otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintja kizárólag energiahatékonyságot növelő korszerűsítésekre fordítható:

• Homlokzati, tető- és aljzatszigetelés: Az épület külső hőszigetelése, beleértve a lapostető hőszigetelését is
• Nyílászárócserék: Energiatakarékos ablakok és ajtók beépítése, valamint árnyékoló/árnyékvető szerkezetek (redőny, zsaluzia) felszerelése
• Fűtési rendszer korszerűsítése: Modern kondenzációs gázkazán vagy levegő-víz hőszivattyú telepítése
• Melegvíz-rendszer fejlesztése: Használati melegvíz-előállítás korszerűsítése, napkollektor telepítése
• Kiegészítő munkálatok: A fő korszerűsítési célokat támogató egyéb munkák, például lapostető vízszigetelés

A kötelező 30%-os energiamegtakarítás

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintjának igénybevételéhez elengedhetetlen feltétel, hogy a korszerűsítés legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást eredményezzen. Ezt hátom energetikai tanúsítvánnyal kell igazolnod:

1. Kiinduló állapot tanúsítványa: A felújítás előtt fel kell vétetned egy energetikai tanúsítványt, amely rögzíti az ingatlan aktuális energiafogyasztását.
2. Tervezett állapot energetikai számítása: A felújításban tervezett hősziegtelések, korszerűsítések hatását vizsgáló energetikai számítás vagy előtanúsítvány, ami alapján a 30% alátámasztható.
3. Végállapot tanúsítványa: A munkálatok befejezése után újabb tanúsítvány készül, amely igazolja az elért energiamegtakarítást.

Fontos, hogy az elvárt 30%-os megtakarítást megújuló energiatermelés nélkül kell elérni, tehát például napelemes rendszer telepítése által elért megtakarítás nem számít bele az elvárt energiahatékonysági javulásba.

Kíváncsi vagy, hogyan lehet elérni a 30% energiamegtakarítást? Erről részletesen írtam ebben a cikkben, ahol egy teljes energetikai felmérést mutattam be lépésről lépésre: https://energiamernok.hu/hogyan-erj-el-30-energiamegtakaritast-az-uj-otthonfelujitasi-tamogatas-2025/

Itt pedig az Építő Élet építőipari magazin webinárját láthatod, amiben kiveséztük a pályázat energetikai részét közel 1 órában: (még  a változások előtt, de az alapelvek ugyan azok maradtak):

Hogyan igényelheted a támogatást?

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintjának igénylése a Lakossági MFB Pont Plusz fiókokban történik. Ezek az OTP Bank, az MBH Bank és a Gránit Bank kijelölt fiókjaiban érhetők el országszerte.

Az igényléshez szükséges dokumentumok

• Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya
• Munkáltatói jövedelemigazolás
• Az ingatlan tulajdoni lapja
• Használatbavételi engedély (ha nem szerepel a tulajdoni lapon)
• Nemleges igazolás adótartozásról
• Energetikai tanúsítvány az ingatlan eredeti állapotáról
• Egyéb tulajdonosok hozzájárulása (ha van)

Mikor igényelhető a támogatás?

A program 2027. március végéig érhető el, vagy forráskimerülésig. A teljes keretösszeg 73 milliárd forint, amelyből 67 milliárd vidéki házak korszerűsítésére fordítható. 2025 októberéig már több mint 8300 kölcsönkérelem érkezett be, így érdemes mielőbb pályázni!

Kombinálható más támogatásokkal?

Az energetikai otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintja kiváló lehetőség, de bizonyos esetekben kombinálható is más programokkal. Kistelepüléseken élők például a Vidéki Otthonfelújítási Programmal együtt akár otthonuk teljes esztétikai és energetikai felújítását is elvégezhetik, összesen akár 13 millió forint támogatási forráshoz jutva.

Összefoglalás

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintos kerete kiváló lehetőség minden családi házban élő családnak, hogy korszerűsítse otthonát, csökkentse a rezsiszámlákat és növelje az ingatlan értékét. A 2025-ös könnyítések még elérhetőbbé tették a programot: alacsonyabb önerő, hosszabb futamidő és bővített támogatható épületek köre.

Energetikai előkészítés – segítünk!

Az otthonfelújítási támogatás 5+5 millió forintjának igénybevételéhez kötelező az energetikai tanúsítványok elkészítése, amely szakértelmet és hivatalos jogosultságot igényel. Ha szeretnéd maximálisan kihasználni a támogatást és biztosan elérni a kötelező 30%-os energiamegtakarítást, válassz szakembert, aki már az elején megtervezi a leghatékonyabb megoldásokat!

Az energiamernok.hu csapata teljes körű energetikai előkészítést vállal az otthonfelújítási programhoz:

• Kiinduló energetikai tanúsítvány elkészítése
• Javaslatcsomag kidolgozása a támogatható munkálatokhoz
• Energiamegtakarítás előzetes számítása
• Végállapot tanúsítványának elkészítése a felújítás után

Rendeld meg online a szolgáltatást az Energiamernok.hu-n, és kezdd el már ma az energiahatékony otthonod megteremtését!