Energetikai tanúsítvány kalkulátor -
milyen besorolású az ingatlanod?
Ezzel az energetikai tanúsítvány kalkulátorral néhány kérdés alapján, másodpercek alatt megbecsülheted ingatlanod energetikai besorolását (A+++ – I) a 2023. november 1-től hatályos skála szerint. Nem kell hozzá műszaki adat – elég, amit fejből tudsz az épületről.
Ami megkülönbözteti a többi becslőtől
Ez a modell 730 db valós, általunk kiadott energetikai tanúsítvány adataira van kalibrálva – nem szakértői tippekre. Független ellenőrzésen a valós besorolás az esetek mintegy háromnegyedében a kalkulátor által jelzett sávba esett. Ettől függetlenül tájékoztató becslés marad: a hivatalos besorolást csak hiteles, helyszíni felmérésen alapuló tanúsítvány adja meg.
Ezt az energetikai tanúsítvány kalkulátort az általunk készített, több mint 700 válogatott energetikai tanúsítvány adataiból építettük. Ha hiteles tanúsítványra vagy HET számra van szükséged, a kérésed hozzám érkezik, és gondoskodom róla, hogy a dokumentum szakszerűen készüljön el – az Akadémiánkon végzett, ellenőrzött tanúsító kollégák segítségével.
Hogyan működik az energetikai besorolás kalkulátor?
A legtöbb online energiaosztály-kalkulátor általános tapasztalati szabályokból dolgozik. A miénk másképp: az elmúlt évek során kiállított, valós energetikai tanúsítványaink adatbázisából statisztikai modellt építettünk.
A modell megtanulta, hogy az épület típusa, kora, mérete, geometriája, a szigetelés, a nyílászárók, valamint a fűtési és melegvíz-rendszer hogyan függ össze a tényleges besorolással. A becslő ezt a tudást alkalmazza a te válaszaidra.
A bizonytalanságot egy sávval jelezzük (például „D–E”), nem egyetlen, hamis pontosságú betűvel. Így őszintén látod, mennyire biztos a becslés.
Mi befolyásolja az energetikai besorolást?
Az adataink szerint a besorolásra ezek vannak a legnagyobb hatással:
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány ára az ingatlan típusától, méretétől és a helyszíntől függ. A pontos ajánlathoz add meg az adataidat a kalkulátor űrlapján – képzett energetikai tanúsító kolléga készíti el hitelesen, a kalkulátorban kapott becsléssel együtt.
Mi az a HET szám?
A HET szám a hiteles energetikai tanúsítvány egyedi azonosítója, amelyet a hivatalos nyilvántartásba töltéskor kap a dokumentum. Ingatlaneladásnál és -bérbeadásnál gyakran ezt kérik – de mindig csak az elkészült, feltöltött tanúsítvánnyal együtt jön létre. Ha HET számra van szükséged, a kalkulátor űrlapján igényelheted.
Gyakori kérdések az energetikai tanúsítványról
Mi a különbség a becslő és a hivatalos energetikai tanúsítvány között?
Ez a kalkulátor tájékoztató becslés: néhány egyszerű kérdés alapján megmutatja, milyen sávba eshet az ingatlanod. A hivatalos energetikai tanúsítvány ezzel szemben közokirat, amelyet kamarai névjegyzékbe vett szakértő készít helyszíni felméréssel és részletes számít
Mennyire pontos ez a becslés?
A modell több mint 700 valós, kiadott energetikai tanúsítvány adatain van kalibrálva. Független (keresztvalidált) mérés szerint a valós besorolás az esetek mintegy háromnegyedében a megjelenített sávba esik. Ez lényegesen jobb, mint a puszta becslésen alapuló kalkulátorok, de tájékoztató jellegű marad: a pontos besorolást mindig a helyszíni felmérésen alapul
Mikor kötelező energetikai tanúsítványt készíttetni?
Ingatlan eladásakor és bérbeadásakor főszabály szerint kötelező, legkésőbb a szerződéskötéskor át kell adni. 2023. november 1. óta a besorolást már a hirdetésben is fel kell tüntetni – így érdemes még a meghirdetés előtt elkészíttetni. A költség az eladót terheli.
Meddig érvényes egy energetikai tanúsítvány?
A 2023. november 1. után kiállított tanúsítvány 5 évig érvényes (a korábbi 10 év helyett). Az öt év a hivatalos nyilvántartásba töltés dátumától számít, nem a helyszíni felméréstől.
Mit jelent a besorolás A+++-tól I-ig?
A hatályos skála a legjobbtól a leggyengébbig: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I – összesen 12 fokozat. Az alapja egy százalékos érték: 100% = épp megfelel az új épületekre előírt követelménynek, 100% alatt jobb, felette rosszabb annál.
Ki készíthet hivatalos energetikai tanúsítványt?
Kizárólag jogosultsággal rendelkező, kamarai névjegyzékbe vett szakértő – jellemzően a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara nyilvántartásában szereplő mérnök vagy építész.
Régi (AA++, BB…) tanúsítványom van – összehasonlítható a mostanival?
Nem közvetlenül. A korábbi kétbetűs rendszert kivezették, ezért egy régi tanúsítvány betűjele nem vethető össze az új, egybetűs skálával. A 2023. november 1. előtt kiállított tanúsítványok 2024. január 1-től már nem fogadhatók el adásvételhez vagy bérbeadáshoz.
