Mennyit kell kérned egy energetikai tanúsításért — és mennyi marad neked a végén?
A legtöbb tanúsító alulárazza magát, mert megfeledkezik a rejtett költségekről: a saját munkaidejéről, a rezsiről és az adóról. Ez a kalkulátor mindezt beszámítja, hogy egészséges, fenntartható árat állíts be.
Röviden: egy energetikai tanúsítás egészséges ára a tanúsító önköltségéből számolható ki: a közvetlen költségek (kiszállás, e-tanúsítvány díja), a saját munkaidő értéke, a havi állandó költségek arányos része és az adó összege. Egy átlagos lakásnál — 4-5 óra tényleges ráfordítással, havi 10 munkával és a saját munkaidő beárazásával — ez 2026-ban jellemzően 45 000–55 000 Ft nettó. A pontos összeg tanúsítónként eltér, mert más az útiköltség, a szoftverköltség és az adózási forma; ez a kalkulátor a te saját számaidból számolja ki.
1 Mennyiség és időráfordítás
A legtöbben alábecsülik, mennyi idő EGY tanúsítás valójában.
🏠 PRO m²-alapú pontos időbecslés ingatlantípus szerint ▾
⏱️ PRO Részletes időszámítás (utazás, felmérés, admin) ▾
2 Közvetlen költségek / tanúsítás
Ami minden egyes tanúsításnál konkrétan felmerül.
⛽ PRO Megéri-e kimenni? Számold ki az utat pontosan ▾
Pl. Budapest → Vác oda-vissza. Csak erre az egy útra.
📄 PRO Egyéb ktg. részletező ▾
3 Havi állandó (rezsi) költségek
Ezeket elosztjuk a havi tanúsítások számával.
🖥️ PRO Egyszeri szoftvervétel elosztása ▾
📣 PRO Marketing részletező ▾
🧾 PRO Könyvelő + rezsi részletező ▾
🛠️ PRO Eszköz-amortizáció kalkulátor + guide ▾
| Eszköz | Ár (Ft) | Év |
|---|
4 Adózás 2026
A legtöbb tanúsító egyéni vállalkozó: KATA vagy átalányadó.
5 Ajánlat készítése PRO
Add meg az adatokat, és a számolt árból egy kattintással professzionális ajánlat-PDF-et készíthetsz az ügyfélnek.
A te (tanúsító) adataid
Megrendelő és ingatlan
Hol állsz az MMK ajánlott óradíjaihoz képest?
- a munkát végző bruttó munkadíját és annak járulékait, adóit (az ÁFA kivételével),
- az irodabérletet, a szoftvereket, a biztosítást, a kamarai tagdíjat,
- az adminisztrációs és kommunikációs ráfordítást.
Emiatt itt a szolgáltatási óradíjadat vetjük össze a kamarai ajánlással, nem azt, ami a zsebedbe jut. Az útiköltséget és a hatósági díjat kivesszük belőle, mert azokat a kamarai díj sem tartalmazza.
Emelj árat félelem nélkül
Kiszámolni az árat a könnyebbik fele. A nehezebb az, amikor az ügyfél azt mondja: „a szomszédomnak 18 ezerért csinálták." Összeszedtük a 7 leggyakoribb kifogást, és mindegyikre egy kész, kimondható választ.
- Mit mondj, ha drágállják — szó szerint
- Sablon az áremelés bejelentésére a régi ügyfeleknek
- A számolás, ami megmutatja: az emelés akkor is megéri, ha ügyfelet veszítesz
Hogyan számold ki, mennyit kérj egy energetikai tanúsításért?
A tanúsítói árazás legnagyobb hibája, hogy a legtöbben csak a „kézzelfogható” kiadásokat veszik számba — a benzint és a szoftvert —, a saját munkaidejüket viszont nulla forintnak tekintik. Pedig az önköltség négy tételből áll össze, és ezek mindegyike valós pénz:
- Közvetlen költségek tanúsításonként. Kiszállás és útiköltség, a Lechner Tudásközpont rendszerhasználati díja (jelenleg 2 000 Ft hitelesítésenként), nyomtatás, postázás.
- A saját munkaidőd értéke. Egy átlagos lakás tanúsítása ajtótól ajtóig 4-5 óra: telefonos egyeztetés, oda- és visszaút, helyszíni felmérés, a szerkezetek beazonosítása, maga a számítás (rutinos tanúsítónál 1,5-2 óra), dokumentáció, feltöltés, számlázás.
- A havi állandó költségek arányos része. Szoftver, kamarai tagdíj, felelősségbiztosítás, továbbképzés, könyvelő, telefon, marketing és az eszközeid (laptop, távmérő, autó) értékvesztése — mindezt el kell osztani a havi tanúsításszámmal.
- Az adó és a közterhek. Átalányadónál 2026-ban 45% költséghányad mellett a jövedelem után 15% szja, 18,5% tb és 13% szocho fizetendő, főállású egyéni vállalkozónál a minimum járulékalap figyelembevételével; KATA esetén fix 50 000 Ft/hó.
Mennyi az energetikai tanúsító ajánlott óradíja 2026-ban?
A Magyar Mérnöki Kamara 2026-os ajánlott mérnöki óradíjai szerint egy kezdő mérnök óradíja 16 000 Ft, beosztott mérnöké 24 100 Ft, önálló mérnöké 31 900 Ft, irányító mérnöké 40 100 Ft, kiemelt szakértőé pedig 54 800 Ft (nettó értékek). Ezek ajánlott díjak, nem kötelező árak — de jó viszonyítási pontot adnak ahhoz, hogy egy szakmai jogosultsághoz kötött, felelősséggel járó munka mennyit ér.
A gyakorlatban a legtöbb tanúsító tényleges órabére ennek a töredéke, mert az árába nem számolja bele a fenti négy tételt. Ez a kalkulátor pontosan ezt teszi láthatóvá: megmutatja, hogy a jelenlegi áradból ténylegesen mennyi jut a saját munkaórádra.
Gyakori kérdések a tanúsítói árazásról
Mennyit kér egy energetikai tanúsító 2026-ban?
A piaci ár egy átlagos lakásnál vagy családi háznál jellemzően 30 000–45 000 Ft nettó, de ez régiónként és tanúsítónként jelentősen eltér. Az igazi kérdés nem a piaci ár, hanem az önköltséged: ha a saját munkaidődet 12 000 Ft/órás értéken számolod, egy 4-5 órás munka önmagában 48 000–60 000 Ft munkadíjat jelent, amihez még hozzáadódnak a költségek és az adó. Ezért fordul elő gyakran, hogy a piaci áron dolgozó tanúsító tényleges órabére 2 000–6 000 Ft között marad.
Hogyan számolom ki egy tanúsítás önköltségét?
Add össze a tanúsításonkénti közvetlen költségeket (kiszállás, rendszerhasználati díj, egyéb), ehhez add hozzá a munkaóráid számát szorozva az elvárt órabéreddel, majd a havi állandó költségeidet elosztva a havi tanúsításszámmal. Végül számold hozzá az adót és a közterheket. Az eredmény az a minimum ár, amely alatt ráfizetsz a munkára.
Hány óra valójában egy energetikai tanúsítás?
Egy átlagos lakásnál ajtótól ajtóig jellemzően 4-5 óra, ha mindent beszámítasz: telefonos egyeztetés, oda- és visszaút, helyszíni felmérés, szerkezetek beazonosítása, a számítás elkészítése (rutinos tanúsítónál 1,5-2 óra), dokumentáció, e-tanúsítvány feltöltése, számlázás. Családi háznál ez általában több. A helyszínen töltött 20-30 perc csak töredéke a tényleges ráfordításnak.
Bele kell számolnom a saját munkaidőmet az árba?
Igen — ez a leggyakoribb árazási hiba. Ha a saját munkaidődet nulla forintnak veszed, akkor a „nyereséged” valójában csak a kifizetetlen munkabéred. Az egyéni vállalkozónál nincs külön fizetés: ha az árban nincs benne az órabéred, akkor nem is fogod megkapni.
Megéri elvállalni a távolabbi munkát?
Csak akkor, ha az útiköltségen felül az utazásra fordított időt is beárazod. Egy 40 perces odaút oda-vissza másfél óra — ennyivel nő a tanúsítás tényleges ráfordítása, miközben az ár gyakran ugyanannyi marad. Az üzemanyagon túl az autó amortizációjával (kopás, szerviz, értékvesztés) is számolni kell, ami jellemzően 30-50 Ft/km.
Hogyan készítsek professzionális árajánlatot az ügyfélnek?
Az árajánlat tartalmazza a tanúsítói munkadíjat és a Lechner rendszerhasználati díjat külön tételként, az érvényességi időt, valamint azt, hogy egy esetleges utólagos módosítás és újrahitelesítés külön díjas. A kalkulátor Pro verziója a kiszámolt árból egy kattintással letölthető, nyomtatható árajánlat-PDF-et készít a saját neveddel, jogosultsági számoddal és logóddal.
